二手房的装修步骤

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  如今,人们普遍认为二手房价格比新房便宜,但在同一个城市,由于地理位置优越,基础设施完善,价格比新房高的二手房数量很多,很多人会因为各种因素而购买二手房。所以对于二手房来说,最头疼的就是二次装修。那么二手房装修的步骤是怎样的?装修二手房需要注意些什么?一起来跟随小编看看吧。

  一、二手房的装修步骤主要分为以下四类

  1、房屋验收设计

  无论新旧,在所有权转移前都要进行全面检查。我们只能接受没有质量问题的房子。这样,我们就可以对我们的新家有一个全面的了解。我们可以及时发现问题,比如拆除和改造,并充分利用它。了解后,可以让设计人员进行现场测量,并给出符合要求的设计图纸。

  2、施工前测量和开工程序

  此时测量是为了使以后的材料安装更加准确,比如卫生间的尺寸,根据这个比例可以铺设适当的防水材料。而需要办理的手续有:住宅物业装修协议书,办理《工作许可证》,对于工人,交纳装修保证金和垃圾清运费,相关手续即可启动。

  3、防盗门安装及主体拆除

  一般来说,更换入口门是第一步,这至少能起到防盗的作用。另外,应按图纸拆除局部墙体,拆除不合适的墙体或线路,以达到预期效果。

  4、水电改造、整体施工与验房

  此时主要是更换部分原有老化的电线或水管,以保证后期能安全使用。之后的整体施工是最大的工程,包括砌砖、吊顶粉刷、木工、水泥工人等施工项目。最后是对房屋的检查和施工成果的检查。如果发现问题,要及时提出并要求整改,给入住带来麻烦。

  二、二手房装修注意事项

  1、随意拆除和结构改造引起的墙体倒塌

  每个人对自己的房子都有不同的规划,但要注意了解房子的墙体结构。多层住宅一般为砖混结构,墙体为承重抗震构件。如果为了扩大空间而拆除承重墙,会削弱墙体构件的承重和抗震能力,留下隐患。此外,还存在墙体裂缝、坍塌、线路故障等问题。注:在购买二手房时,最好先询问一下之前的户型图和装修图,这样才能了解哪一个是承重墙,哪里有线,在此基础上进行拆改。如果不了解结构,那么最好不要拆改,可以通过一些装修来改变房子的风格。

  2、二手房装修的水电始终是关键

  老化的水管必须更换。二手房原有的水管线经常有很多不合理的布局。装修时,必须彻底检查原水路是否生锈、老化。电路必须改造。在二手房中,存在线路分布简单、电线老化、违规布线等诸多问题,无法满足现代家庭的用电需求。因此,重新布线是必要的。