悄悄告诉您二手房这样验收有保障

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  北京的二手房市场近期有所反弹,很多购买了北京二手房的业主接下来就等着验收了,您可别觉着高枕无忧了,这二手房验收中的门道可多了去了,您要是不搞个门儿清准吃苦。小编这就悄悄告诉你这其中的奥秘,您可听好了。
  
  方面一:房屋结构完整性。
  
  这验收第一步就是认认真真的把房屋的各个角落都看一遍,是否有结构被改过的痕迹,比如原墙体被拆除,或者在墙体上打洞。
  
  如果有这些情况,一定要找原房主核实清楚改动的是哪些部分,是否有改拆承重墙的情况。如果有,小编劝您要认真考虑考虑了,这可是存在着不小的安全隐患呢。
  
  方面二:墙体是否完好。
  
  确定好房屋结构后,就要好好看看墙体的情况了。由于二手房使用年代都比较长了,所以保不齐墙体存在开裂、霉变等状况,有些原房主为了掩盖这些,就用一些涂料来遮蔽。
  
  所以,小编觉得您最好是下过雨后去看看,这时要是墙体有裂痕渗水的现象那将是很明显的。
  
  方面三:下水是否通畅。
  
  等到墙体也验收完后,就要检查一下下水是否通畅了,这回光靠看是不行的了,那怎么办呢?好办,您就各个下水口灌两盆清水,如果水很顺畅的流下去了,而且发出咕噜噜的声音,就说明这个下水通道是畅通的,一定要将所有的地漏、下水口都实验一遍,可别有漏网之鱼呀。
  
  方面四:不要留死角。
  
  检查完上面这几个重要方面,接下来就是要注意一些细节了。往往原房主都不会把屋子彻底腾空,总有些零七八碎的物品在屋里放着,有时墙壁上还挂着些装饰物。小编劝您多留个心眼,咱们是害人之心不可有,防人之心不可无。对于这些物品,最好都挪动开看看后面被遮挡住的部分是否存在什么问题。有时候,原房主会有意用这些东西将房屋的瑕疵遮盖住。
  
  哦,对了,还有最重要的一点,就是你要好好查看一下原房主的房产证,看看是不是真的。千万别是二房东,要不等你发现被骗了,再想找他那可就是大海捞针了,这种事情电视上没少报道。
  
  现在你明白小编为什么要悄悄告诉你了吧。其实,绝大多数的人还是值得信任的,但是十个手指头还不一般齐呢,所以说,您要自己擦亮眼睛。